2024年進入最后一個月，距離第十五屆全國運動會(“十五運”)開幕已不足一年。明年，這場由粵港澳三地共同舉辦、全國水平最高、規(guī)模最大、影響力最廣的綜合性運動會將在廣州盛大開幕。廣州也因此承載了更多點燃“賽事經(jīng)濟”的期待與目光。

　　廣州是千年商都，也是舉辦過多場綜合性運動會的城市。這座城市如何順應“十五運”東風，在體育中解鎖經(jīng)濟增長的新引擎，成為業(yè)界焦點。

　　作為廣州市屬國企的代表，近日越秀商管受邀出席2024年“讀懂中國”國際會議，并參與“在體育中讀懂中國”專題論壇，圍繞“體育新質(zhì)能”分享了獨到見解。越秀商管黨委書記陳曉東認為，在全民健身時代，體育產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展、商業(yè)進程之間的關(guān)系更加緊密，“體育+”作為連接多種業(yè)態(tài)的“橋梁”，可以讓賽事發(fā)揮巨大的商業(yè)效益，為城市、國家?guī)砀鄼C遇。

　　從城市中央出發(fā)，體育與商業(yè)走向深度融合

　　“一屆綜合性運動會，將推動城市加大基礎設施建設的投入，從而為城市帶來市場關(guān)注度、地位及經(jīng)濟總量的提升?！痹趯ｎ}對話上，越秀商管表達了對“十五運”舉辦的期待。

　　歷史是最好的證明。在廣州，體育盛事為城市發(fā)展按下了“加速鍵”。作為市屬國企及全國第一批成立的綜合性房企之一，越秀地產(chǎn)更是其中重要的親歷者、見證者。

　　20世紀80年代，為了迎接第六屆全國運動會(“六運”)，廣州啟動了5.2平方公里的天河區(qū)建設工作，越秀地產(chǎn)發(fā)揮“敢為人先”精神，彰顯國企擔當，承擔了天河體育中心周邊的開發(fā)重任。

　　短短兩年間，天河路、天河北路、體育東路、體育西路和三條過街隧道的大市政配套工程陸續(xù)完工，六運小區(qū)、名雅苑、薈雅苑等大型住宅小區(qū)相繼林立。天河體育中心中軸線上，市長大廈、城建大廈、財富廣場、維多利廣場等地標寫字樓拔地而起，累計開發(fā)甲級商用物業(yè)面積占環(huán)天河體育中心區(qū)域總量的1/4。此外，越秀地產(chǎn)還率先引入寫字樓專業(yè)物業(yè)管理體系，推動片區(qū)商業(yè)氛圍與國際接軌。

　　與此同時，在一江之隔的二沙島上，越秀地產(chǎn)借鑒國際社區(qū)的開發(fā)模式，將一個名不見經(jīng)傳的漁村打造為廣州文化藝術(shù)中心、體育中心和頂級別墅區(qū)。如今，二沙島依舊是廣州城央島居典范，天河體育中心中軸線也成為天河CBD的耀眼成員之一，是推動天河CBD成為中國第三大CBD和中國300米以上高樓最集中區(qū)域的重要力量。

　　另一方面，賽事拉動城市高速發(fā)展，也為本地的企業(yè)創(chuàng)造了蓬勃生長的土壤。作為越秀地產(chǎn)的商業(yè)板塊，越秀商管目前已成為廣州自持商業(yè)的最大業(yè)主，形成了“3+3”業(yè)態(tài)發(fā)展策略，整體運營管理面積超過730萬平方米，總資產(chǎn)超過1090億元人民幣，運營著以廣州國際金融中心、廣州白馬服裝市場為代表的多個細分業(yè)態(tài)龍頭項目，在城市樓宇經(jīng)濟、商業(yè)消費、服飾皮具商貿(mào)等多個領(lǐng)域，引領(lǐng)著行業(yè)不斷創(chuàng)新變革，是推動城市經(jīng)濟活力迸發(fā)的重要力量。

　　以“體育+”解鎖多元消費場景，激活城市發(fā)展新動能

　　近年來，隨著國內(nèi)市場復蘇，擴大內(nèi)需成為城市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎，因此，體育對消費的帶動也將成為另一重大機遇。數(shù)據(jù)顯示，2023年，大運會、亞運會等大型賽事舉辦地的體育及相關(guān)消費，較舉辦前環(huán)比增長超10%，說明“賽事經(jīng)濟”正成為新的消費增長點。

　　對于即將到來的“十五運”，越秀商管將把握體育賽事帶來的城市國際化交流機遇，結(jié)合自身的商業(yè)規(guī)模優(yōu)勢，以“體育+”激發(fā)消費與產(chǎn)業(yè)發(fā)展動力，實現(xiàn)賽場和商場的共同繁榮。

　　一是打造“體育+時尚”IP，探索廣派服裝國際化路徑。

　　“十五運”聯(lián)通粵港澳三地，將加強廣州與國際化城市的交流。越秀商管聚焦體育與時尚產(chǎn)業(yè)的融合，推動廣派服裝出海，將短期的賽事流量轉(zhuǎn)化為城市的長遠發(fā)展動力。

　　一直以來，在專業(yè)市場領(lǐng)域，越秀商管始終有著強大的供應鏈和原創(chuàng)設計優(yōu)勢，與強勁的產(chǎn)業(yè)聚集能力。廣州白馬服裝市場多年來持續(xù)舉辦“廣州白馬時尚行”“外商進白馬”等活動，推動全球供需對話。

　　今年9月，廣州市政府鼓勵紡織服裝等特色產(chǎn)業(yè)企業(yè)進行創(chuàng)新，打響廣貨品牌，助力廣州建設國際消費中心城市。為迎接“十五運”的到來，廣州白馬服裝市場攜手旗下優(yōu)質(zhì)品牌亮相2024中國(廣州)國際時尚產(chǎn)業(yè)大會——產(chǎn)業(yè)煥彩之夜，邀請十大體育冠軍，向世界展示本土原創(chuàng)品牌的魅力。此外，白馬還成為了“十五運倒計時潮流地標”的首個商圈項目，實現(xiàn)運動賽場與服裝商圈的有機鏈接。

　　二是創(chuàng)新“廣式服務”和“體育+商場”模式，讓流量從“賽場”流向“商場”。

　　當下，天河區(qū)正全力建設廣州現(xiàn)代化都市旅游示范樣板，四季酒店等高端酒店已成為了擦亮“廣式服務”金字招牌的重要部分。在商旅居融合的大趨勢下，廣州憑借一站式、高品質(zhì)的“廣式服務”，讓國內(nèi)外賓客留下深刻印象。目前，越秀商管在廣州經(jīng)營著四季酒店、廣州白云國際會議中心越秀萬豪酒店、廣州IFC雅詩閣服務公寓等超10個酒店公寓項目，在“十五運”期間，將以國際化、專業(yè)化的服務來迎接運動員、裁判員以及廣大游客，為住客提供賓至如歸的“廣式服務”，讓他們感受廣州開放包容的城市文化，進一步激發(fā)“城市打卡”消費熱潮。

　　此外，越秀商管還將發(fā)揮“體育+商場”模式的魅力，為游客提供一站式“運動+消費”體驗。在管零售商場項目——悅匯城已營造了濃郁的運動氛圍，今年引進了全愛網(wǎng)球、Padel Monster板式網(wǎng)球、火星攀巖館、魏公村體育、維爾吉姆健身等一大批覆蓋大眾群體和特定圈層的運動場館，已經(jīng)成為了城市Z世代的休閑目的地。

　　未來，該商場還將與越秀商管在廣州第二中軸線上的三大零售商場：廣州IFC國金天地、VT101維多利廣場和廣州ICC環(huán)貿(mào)天地串聯(lián)，為普羅大眾構(gòu)建接觸先進科技的場景，舉辦競技、IP營銷等活動，把科技對體育的支撐轉(zhuǎn)化為對經(jīng)濟的支撐，并打造十五分鐘運動生態(tài)圈，發(fā)揮“賽場到商場”的聯(lián)動效應。

　　三是構(gòu)建全業(yè)態(tài)綠色生態(tài)圈，做城市可持續(xù)發(fā)展“風向標”。

　　回到賽場上，本屆“十五運”，天河體育中心將改造為全國首個近零碳大型體育場；運用大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術(shù)賦能智慧場館建設，推動老場館煥發(fā)新活力。在賽事“長尾效應”影響下，這也將帶動城市進一步邁向可持續(xù)、數(shù)智化的未來。

　　風口之下，是更多產(chǎn)業(yè)機遇。近年來，智能化、綠色化成為各大產(chǎn)業(yè)互促互強的重要推動力。越秀商管堅定踐行ESG發(fā)展理念，堅持可持續(xù)發(fā)展，綠色建筑運營領(lǐng)跑行業(yè)，多個項目獲LEED、WELL等權(quán)威綠色獎項認證，并以自身經(jīng)驗為行業(yè)樹立標桿模范，參與起草全國首個《零碳數(shù)智樓宇等級評定規(guī)范》，為國家“雙碳”目標的達成作更多貢獻。此外，越秀商管還致力于搭建綠色社群，發(fā)起、運營藝術(shù)美學品牌[M空間]，在辦公空間內(nèi)舉辦名家講座、潮流分享、創(chuàng)意思考、社會公益等活動，關(guān)注白領(lǐng)身心健康。

　　承接“十五運”掀起的綠色潮流，越秀商管還將持續(xù)加碼搭建全業(yè)態(tài)健康生態(tài)圈，打造零碳數(shù)智樓宇，并與租戶簽訂“綠色租約”，創(chuàng)造健康商業(yè)空間。

　　在聚焦以多元活力激活城市經(jīng)濟的當下，體育賽事是培育壯大新型消費、推動消費持續(xù)擴大的有力抓手，也是推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提升城市形象的重要契機。如今，粵港澳大灣區(qū)已進入“十五運倒計時”，如何讓“賽事流量”轉(zhuǎn)化為“經(jīng)濟能量”，是城市運營者和各大企業(yè)都在思考和關(guān)心的命題。期待在越秀商管等企業(yè)的助力下，以“體育+”，實現(xiàn)體育產(chǎn)業(yè)與商業(yè)、文旅等多業(yè)態(tài)融合，激活城市發(fā)展的澎湃動能。

　　(文中圖片由越秀授權(quán)使用)