當前，我國居民住房發展正在從“有沒有”向“好不好”的階段發展。從去年開始，“好房子”建設成為重點任務，各地也在打造各具特色的“好房子”樣板。什么樣的房子才能叫“好房子”？我們先到一個樣板項目去探訪一下。

　　北京市昌平區生命科學園0051住宅地塊，是全國首個落地的好房子建設項目。去年，全國“好房子”設計大賽以項目地塊為題，吸引全國數百家建筑設計單位和高校報名參賽。最終，7個設計方案獲得北京賽題一等獎。今年，該地塊被一家開發商競得，開發商從7個一等獎方案中選擇了1個為藍本，啟動了項目建設。走進樣板間，目光首先會被客廳大面積的轉角窗所吸引。但要在一個北方地區的高層住宅項目實現這一點，首先需要在建筑結構和材料上實現創新。

　　在公共區域，項目設置了風雨連廊和1000平方米的架空層。全小區800多戶，每一戶套內都設置了開敞式陽臺。在過去，由于建筑設計規范和成本等方面的限制，這些設計在北京很少見。

　　正在北京舉行的中國建筑科技展上，一個新建“好房子”樣板間展示了多項最新的技術、成果和應用。一扇看似普通的窗戶，通過材料和建筑結構的創新，能很好地隔絕室外噪聲。聯網的全屋智能家居可根據用戶的需求，打造出多種個性化的生活場景?？梢苿訅w、洄游式的動線設計，不僅讓房屋功能變得更完備，也讓室內空間布局更加靈動。

　　建造技術不斷創新升級 讓“老房子”變身“好房子”

　　在我國，已建成的房屋有著巨大規模，而其中一些建成已久的老房子有待更新改造。那么，“老房子”是否也能變成“好房子”？都可以進行哪些改造和優化呢？繼續來看。

　　在中國建筑科技展上，展示了一個以北京某老舊住宅小區為原型的樣板間。走進室內，首先看到的是模塊地板。很多老房子，往往采用暖氣片，甚至沒有采暖設施。如果要鋪設地暖，又會受到房屋層高的限制。

　　此外，衛生間也是老房子的改造難點。很多老房子采用異層排水，樓上沖水會在樓下產生噪聲，隨著時間推移也往往會產生樓板滲漏的問題。通過改造，原來的異層排水可以變為同層排水，下水管無需穿越樓板，在同一層內 通過虹吸排水技術，污水就可以匯集到污水干管中。

　　窗戶也是很多老房子亟待改造的部位。通過改造，不僅窗戶保溫隔熱和降噪的性能得到顯著提升，窗戶本身的功能也能進一步完善。

　　目前，《好住房技術導則》已經正式發布試行，導則適用于新建、改建和擴建成套住房的設計、建造、運維，為全國各地區開展好房子建設提供技術引領和支撐。